房地产销售行业是门槛最低的一个行业,什么人都可以做,但如果做得特别好,想成为教父级的人物,则必须有自己独到的思维和洞察力,这才是房地产的魅力所在。
听到这个问题毕文武想了想说道:“中国的房价还会涨,因为人工、地皮和税收在上涨,再加上越来越多的农民来城市买房,加大了供需矛盾,所以房子的价格也会随着成本的增加而增加。”
安钢听完,点点头却也摇摇头,因为这样的答案太一般,但凡会上网读报的人都会给出这样的答案,不能说不好,只能说太平庸。安钢冲白晓明望了一眼,问道:“这个小兄弟,你来说说对房地产的理解!”
白晓明举重如轻的说:“中国的发展迟早有一天会和美国趋同,但在两国发展趋同之前,中国的房价是不会降得!”
这句话让人听的不明不白,大家都不知道白晓明葫芦里卖的是什么药!
白晓明表现出了学者的风度,侃侃而道:“房地产发展最重要的东西是什么?是土地,假如没有土地源源不断的供给就不会有房地产的发展。
宪法规定,城市的土地归属国家,农村的土地归属集体。国家的好办,可以出卖70年的使用权给房地产,但农村的集体土地却很难说,国家不能直接出卖,老百姓又没所用权,集体组织又没这么强大的功能。这就导致农村人源源不断的流入城市,推高了城市房价,而城市中的有钱人却因为宪法的规定不能去农村置业,这就形成了一个单循环···············”
“一个正常的国度,应该是想在城市生活的人可以去城市置业,想去农村生活的人也可以去农村置业,而我们中国一刀切的禁止城市人去农村置业。为什么啊?政府也有苦衷,因为政府担心城市的有钱人去农村置业后,农村又会形成旧社会的那种土地垄断。这是有历史根源的,这也是我们党执政的基础。”
“但是我们不管不顾,只是发展城市,无疑是走向了另一种极端。城市建设的像欧洲,农村建设的像非洲,不符合政府执政兴国的目的。”
“10年前一套商品房7、8万块钱,今天一套房子30多万,其实首付款也就是8、9万,为什么这样定价,因为政府知道百姓手里就有这么多钱!中国如何解决农村问题,只能靠提高城市的房子价格,当农民负债累累还不上贷款时,国家就要强制收回农民手里的土地然后卖给大地主、大农场主,那样中国才能发展起来现代的农业,到那时中国城市和农村才能实现真正的共同富裕·········”
白晓明滔滔不绝的高谈阔论了半个多小时,讲到这里停下时,安钢、管诚、毕文武三个人都听傻了,这样一套理论以前可真的没有听说过,仔细回味一下虽有些偏激,但也有理有据,不好反驳。顿时安钢对白晓明刮目相看,安钢窃窃私语向管诚说道:“这个小伙子很有思想,我看行,不过做销售有点屈才啦!”
管诚本想让安钢夸一下毕文武,没想到却夸起了白晓明,不过也没什么,毕竟两人本来就是在一起的。管诚虽是房地产的行外人,但听了白晓明的叙说,也对房地产产生了浓浓的兴趣。
这次的见面会结束时,安钢宣布:下周一,毕文武的销售团队可以进驻安建·孔雀城的售楼处卖房子啦!
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