所以在当李家和张家问香江的地产时，王宇说了一句，如果是资金比较充足，不动为最好，如果再想赚得多一些，可以把写字楼等非住宅用地出手一部分，等跌时再买回来。
李家和张家听到此话，眼中一喜。
能跌多少？
“百分之三十到五十之间，但是我感觉调整的会很快。”
“你准备怎么办？”
“有钱不赚就是傻子，内地还有一句话说，有钱不赚就是王八蛋。所以我想过过手。”
“你是怎么分析来的？”张家问道。
“今年仍处于香东房地产的繁荣阶段，但是房价自1980年代起持续上涨，1991-1994年间累计涨幅3倍多。年前包括现在后，市场受低利率、土地供应紧缩及经济转型推动，投机需求旺盛，价格保持上行趋势。
但是没有一家房地产市场是一直上升的，香江房价自1980年代起持续上涨，1991到去年底，核心区豪宅价格已累计上涨6倍，远超居民收入增速，形成严重泡沫。
开发商通过“分层出售、分期付款”模式吸引投机资金，进一步推高市场热度，导致供需失衡。
1994年居民房贷负担率（月供占收入比）已接近80%，部分家庭甚至需透支全部收入供楼，市场购买力接近极限。”
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